賃貸物件の申込みについてや必要な物とは？
「賃貸物件の申込みとはどんな内容なのか？」「申込みの際に必要なものはあるか？」など、部屋探しをしている人は気になっている人も多いのではないでしょうか。賃貸物件の申込みとは、必要事項を記入した申込み書を、物件を仲介する不動産屋へ提出して、これから入居するという意思表示を伝えるためにおこなう手続きのことを言います。空き物件は、誰でも賃貸契約ができるということはなく、申込み後に賃貸物件を貸す側である大家さんや管理会社による審査に通った人が入居できるようになります。賃貸物件の申込み時に必要な物は、借主の氏名や住所、勤務先情報や年収などが記載された申込み書、本人確認書類や収入証明書のほか、住民票や印鑑証明書が必要になる場合もあります。
賃貸物件の審査とは？
気に入った賃貸物件が見つかっても、実際に審査に通るのか？など、入居できるかどうか心配になることもありますよね。賃貸物件の入居審査の内容は、様々な要素があります。たとえば、借主の家賃の支払い能力については、必ずチェックされる重要なポイントになります。賃貸物件の申込み書から、年収や勤続年数などを確認して、安定した収入があるかなどが入居審査に影響します。そして、近隣住民と様々なトラブルを引き起こすような人の入居を避けるために、借主の性格や属性も審査基準のひとつになります。人柄や態度の良悪、常識的な人かどうかもチェックされるポイントです。賃貸物件の審査は、約3日～1週間程度の期間になることが多いです。